北京二手房成交占比超七成

发布时间： 2016-05-06 09:39:59

来源：

分类：本地楼市

69次浏览

今天上午，中国社科院城市发展与环境研究所、社科文献出版社联合在京发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.132016》。蓝皮书透露，去年北京楼盘二手房成交已占总成交比重的73.6%，未来趋势仍呈上涨状态，已成为解决中高端住宅购房需求的主力。

蓝皮书指出，2015年北京新房含自住房成交111773套，成交面积1164.63万平方米，与二手房相比减少85634套。2015年二手住宅成交占总成交量比重为73.6%，创自2004年以来新高，未来趋势仍呈上涨状态，二手房与新房差距继续扩大。其原因一是北京土地，四环内无地可供，土地供应集中于五六环，且新建住宅用地量在逐年降低，这也注定未来新建商品住宅上市量走低；二是频出，高价地催生豪宅辈出，大面积产品上市量较少，导致新房成交量不高。

北京房价的居高不下，迫使部分有改善需求的购房群体采取售一买一同时进行的方式，改善型住宅需求量在逐年上涨，2015年三居成交同比增长14.1%。近五年的成交面积段占比显示，90至120平方米的占比逐年增加，五年占比整体上涨8%。另外，2015年120至140平方米的占比为16.1%，呈增长趋势。

蓝皮书预测，随着土地供应的不断郊区化，且地价不断攀升，未来北京新房市场将出现分化：一部分向豪宅方向发展，一部分中高端项目向郊区化分布，市区内中高端产品购房需求基本依靠二手房进行化解。J245

责任编辑： zhangyunxiang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 024088。