南山区旧改办：搭建平台督促开发商业主双方沟通

[摘要]5年前，他们位于大冲的房子被拆除，如今大冲旧改的回迁房已经建成，有的甚至已经入住，但是当年6户未签约居民至今未能拿到赔偿，为此，他们先后将多个政府部门告上法庭，有的目前仍在诉讼阶段。

4月8日，大冲村改造过后，高楼大厦拔地而起，部分新建的小区住宅已经启用。

连环追

5年前，他们位于大冲的房子被拆除，如今大冲旧改的回迁房已经建成，有的甚至已经入住，但是当年6户未签约居民至今未能拿到赔偿，为此，他们先后将多个政府部门告上法庭，有的目前仍在诉讼阶段(详见4月8日南都报道)。

近日在开发商华润置地(深圳)有限公司大冲项目部办公室，开发商和南山区城中村(旧村)改造办公室相关负责人一起接受南都记者采访时表示，和业主签约的大门随时敞开，一比一置换的物业随时为他们保留，但是问题在于业主所要求赔偿数额太高，对其他业主不公平。

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何时给予赔偿？

华润置地：最近一次沟通，业主想获得现金补偿

南山区有关方面介绍，大冲实业股份有限公司与华润置地(深圳)有限公司经充分协商，议定了物业补偿按建筑面积1赔1、货币补偿110 0 0元/平方米的安置补偿基本标准(这一标准是当时同类型旧改项目最高补偿标准)，并经过深圳市大冲实业股份有限公司股东代表会议表决通过后，双方签约合作改造，组织原村民签订了安置补偿协议。

陈女士等6名业主不同意这一方案，2015年4月27日，广东省高级人民法院判决，被上诉人南山区有关方面自判决生效起90日内对上诉人陈女士反映的问题依法作出处理。但陈女士表示，对方仍然没有任何处理，他们至今没有得到任何赔偿。

对此，华润置地(深圳)有限公司负责人表示，大冲旧改的标准经过了很多合法手续确定下来，经过我们和大冲实业公司商量和表决，最后经过政府部门批准确定下来，所有村民是一致的，到现在为止，非常尊重承认他们6户业主的合法权利，我们也一直保持主动沟通，希望他们尽早签署拆迁协议，获得合法利益，在执行的情况下，是和所有村民相一致的，体现公平的原则，如果超出了，对其他村民不是特别公平。

该负责人表示，两个补偿途径，现金1 .1万每平方米，面积补偿一比一，两个途径可以随便选，这个问题上，我们从来没有否定过他们的合法权益，只要他们愿意，随时可以过来签下来，获得他们的合法权益。最近一次沟通，他们想获得现金补偿，额度远远超出了我们协议上的额度，从超出的额度上面来说，我们认为他们提出的诉求违反了公平的原则，不能对所有拆迁户有个性化的处理方式，还是希望回到统一的原则上，现在也完全保留了通过沟通尊重原来的协议的基础上，对他们进行补偿，没有设时限，随时可以得到补偿。

南山区城中村(旧改)工作办公室负责人表示，省高院判决后，根据华润反馈的情况，一直在积极主动沟通联系，我们也一直在督促开发商尽快，必须主动和业主沟通，主动释放诚意解决问题。“归根到底一句话，这么大、这么成功的一个项目，这个问题解决了我们就圆满了”。

南山区城中村(旧改)工作办公室负责人表示，目前的状况，能做的就是尽量督促，搭建平台，特别希望对方做出正面回应，一天不解决，我们也会关注督促华润，尽最大努力解决问题，但不是我们单方面叫华润可以做的，目前的状况是，6户业主没有那么主动。