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中国新10万/平 下半年深圳将供应12个10万+豪宅
[摘要]7月深圳豪宅虽然只成交了366套，环比下跌36%，但是豪宅的整体均价却再创新高，环比上涨4.8%，达94152元/平方米。
昨日，上海静安区中兴社区的一幅住宅地块以110.1亿元的总价被融信中国拿下，楼板价达到10万元/平方米，创下中国土地成交史上单价记录。深圳商报记者了解到，基于对一线城市看好，房企不惜血本拿地，而一线城市新房已经呈现“豪宅化”趋势。
新成交价为110.1亿元
上海静安区中兴社区N070202单元地块，是上海年内首块内环内宅地，吸引了万科、招商、保利等18家开发商参与竞买，融信经过一个多激烈竞争，成功竞得，最终成交价格110.1亿元，楼板价达100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，可售面积楼板价14.3万元/平方米。
从成交楼板价来看，100315元/平方米已然是“面粉贵于面包”，与地块一街之隔的是万科翡翠雅宾利项目，目前均价为9万元/平方米左右。
随着的不断刷新，6月2日诞生的深圳龙华在全国已经退居第三位，楼面价为56781元/平方米。
时值南京、苏州等二线城市的房地产调控收紧，毗邻的上海为什么在这个时候出现全国？
上海中原地产分析师卢文曦表示，苏州、南京政策开始收紧，但二线城市相比之下和一线城市还是有差距，上海已经从调控措施中恢复正常，近期上海土地供应开始增量，市场机会有所增加，不排除投资资金再度回流上海的意愿。
而融信中国在事后回应媒体采访时称，从融信战略布局来讲，融信聚焦一二线城市，精耕核心区域，上海是其布局的重点一线城市。
克而瑞机构认为，地块所处位置，周边项目价格上涨预期比较强烈。据了解，周边项目中粮天悦一号9月开盘预估价格为11万~13万元/平方米，在静安出现后，周边项目价格将会进一步上涨，从而提升板块房价，静安未来盈利也能得到进一步保障。
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责任编辑： zhangyunxiang
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