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深圳二手房上半年成交萎缩一成 房价涨速放缓[摘要]自去年下半年开始,中国房地产市场逐渐走出困境,在全面“去库存”、一二线城市楼市转热的大背景下,部分房企过往两年的应收账款集中兑现,成为其业绩增长的主要推动力。
据上证报资讯统计,截至目前,在已经作出上半年业绩预告的34家上市房企中,有21家预计上半年业绩将实现增长,其中10家扭亏为盈、11家预增。自去年下半年开始,中国房地产市场逐渐走出困境,在全面“去库存”、一二线城市楼市转热的大背景下,部分房企过往两年的应收账款集中兑现,成为其业绩增长的主要推动力。
以合肥城建(002208,股吧)为例,其预计今年上半年净利润为5500万元至8500万元,同比扭亏为盈。公司表示,业绩增长的原因是上年同期没有开发项目集中兑现,导致亏损;本年同期开发项目兑现面积和金额较多,导致利润较高。观察其销售收入,同比增长181%。据易居研究院的数据,合肥(楼盘)市房价年增长率为27%,今年上半年接连拍出“”的合肥楼市,为合肥城建的未来销售收入与盈利业绩提供了想象空间。
同样,苏州高新(600736,股吧)预计2016年上半年净利润达2.9亿元左右,与上年同期相比,将增长685%左右。公司给出的业绩预增主要原因是,公司主业房地产销售结转面积及单价同比大幅增长。根据搜房数据可以发现,在苏州(楼盘)高新的在销项目中,重点项目虹锦湾售价年增幅达225%,去化情况良好,可售房源相对充足。易居研究院数据显示,苏州市房价年增长率达41%,高新园区年增长率达68%,为苏州高新后续盈利提供了良好预期。
责任编辑: zhangyunxiang
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