深圳炒房中介不超过2000人尚不足以炒高房价

发布时间： 2016-02-22 09:55:21

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分类：本地楼市

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[摘要]继银行针对地产中介限制贷款后，市房地产经纪协会颁出“禁炒令”，深圳的高房价真的是中介炒起来的？

继银行针对地产中介限制贷款后，市房地产经纪协会颁出“禁炒令”，深圳的高房价真的是中介炒起来的？记者采访了解到，鉴于资金有限，地产中介人员多采用众筹的方式炒房。占比非常低，不会超过2000人，也不足以因此而推高房价。

深圳炒房中介不超过2000人

中原地产的分析数据显示，2015年新房成交客户中，从事金融、保险、证券行业的客户为购房主力军，占比达22%。紧随其后的是交通、运输、物业行业的客户，占比为13%；此外，从事贸易、商业行业的客户占比8%。仅以上三类行业客户的成交已占据全市新房成交的四成以上，而来自房地产行业的买家并没有想象中那么多，占比仅为2.4%。

同样，房地产行业的投资客并不多，在全市投资客中占比仅为2.8%，中介占比将更低。

“去年深圳住宅成交13万套，实际上属于中介购买的比例微乎其微，”市房地产经纪行业协会发展研究部总监徐枫说，“深圳大概有4万名房地产中介从业人员， 90%以上的中介是没有能力炒房的，他们并不是深圳购房的主流人群。根据我们估算，买房的地产中介仅约5%。”

按照市房地产经纪协会的测算数据，去年参与房地产交易的中介，不会超过2000人。昨日，记者咨询了深圳各大地产中介，得到的答复均是“我们不炒房的。”

但在中介否认炒房的同时，也有人给出了不同说法。 “事实上，中介人员炒房在深圳早已是公开的秘密。掌握楼市最有价值信息的，是天天与买房者、卖房者打交道，天天看房的房产中介们。哪些房子被低估了、哪些房子有升值潜力，房产中介们的信息优势无人能敌，他们炒房也具有天然优势。我曾听一位资深中介从业人员说，长期在这个行业摸爬滚打的人，收入主要靠炒房，而并不是那点儿可怜的代理费用。”深圳房地产研究人士李宇嘉如是说。

责任编辑： zhangyunxiang

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